L’immobilier n’est pas seulement une industrie qui s’est généralisée au cours des 20 dernières années, c’est aussi un petit monde dans lequel nous avons trouvé diverses positions, dont certaines sont aussi importantes que d’autres. Ces positions sont interdépendantes, ce qui est généralement ce qui fait fonctionner le marché immobilier. Parfois l’expérience est exigée au lieu d’un diplôme, et certains postes sont moins connus mais essentiels. Si vous êtes un peu confus à ce sujet, cet article listera rapidement les différents postes dans l’immobilier.
L’agent immobilier
Il s’agit de la position la plus courante dans le secteur de l’immobilier. Acteur principal répondant aux besoins des investisseurs, les agents immobiliers mettent leurs compétences au service des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien. Mais il sert aussi des clients qui recherchent des propriétés spécifiques. Ses principales tâches sont de répondre aux besoins des clients, de suivre les dossiers, de prendre des dispositions, de négocier les valeurs des propriétés et d’aider les clients à travailler dur. Il peut visiter un site Web dédié, tel que Gataka, pour intégrer certains équipements de pointe dans la propriété.
Le marchand de biens
C’est ce qu’on appelle un rénovateur. Sa mission est de trouver des biens d’occasion. Il les répare puis les vend. A cet effet, il réalise cette opération avec l’aide d’un maître d’œuvre ou d’un architecte. Cette dernière doit être approuvée avant de pouvoir être revendue ultérieurement. À cette fin, il peut devenir un franchiseur qui représente sa profession. Son métier est important car il a reconstruit plusieurs propriétés anciennes et plusieurs bâtiments avec une histoire importante. Veuillez noter que les marchandises qu’il a achetées ont été réalisées en son nom et que cette activité n’est soumise à aucune restriction légale. Il peut acheter toute la maison aussi facilement que d’acheter des actions de l’entreprise. Son obligation est de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour se protéger des erreurs commises dans le cadre de ses activités.
Spécialiste en viager
Il s’agit d’un agent immobilier, mais spécialisé dans la vente de rentes viagères. Dans sa tâche principale, il doit vérifier le bouquet tout en l’évaluant, vérifier la rente et fournir des conseils juridiques raisonnables au personnel concerné. Les experts de la vie évaluent également bien. Il respecte toutes les procédures administratives dans son travail. Il doit être titulaire d’une carte professionnelle de transaction immobilière et commerciale.
Diagnostiqueur immobilier
Avant de vendre, d’acheter ou même de louer un bien, la norme impose un diagnostic du bien. C’est le travail d’un diagnostiqueur immobilier. Il est chargé de vérifier des points précis de la maison pour éviter d’éventuels dangers pour la santé humaine : plomb, amiante, termites, hygiène, etc. La liste est longue. Pour mener à bien son travail, le professionnel doit être certifié par des établissements agréés par le COFRAC pour certains diagnostics.
Syndic de copropriété
Les syndics travaillent pour les copropriétaires et sont responsables de la gestion des immeubles et des équipements collectifs. Ses principales missions sont de gérer toutes les procédures liées à la copropriété, mettre à jour la liste de tous les copropriétaires, mettre à jour le carnet d’entretien, présider l’assemblée générale des actionnaires, négocier les contrats d’entretien sur les questions de gestion immobilière, consolider la succession, superviser les travaux déterminé par le conseil et souscrire des polices d’assurance.
L’administrateur de biens
Il s’agit d’un gestionnaire immobilier. Il est responsable de la location-gérance de divers biens immobiliers pour le compte d’un ou plusieurs propriétaires. Ce dernier n’a pas voulu reprendre la gestion et a donc délégué cette tâche à des professionnels du domaine. Pour pouvoir exercer, il doit obtenir une autorisation écrite du client. Dans son rôle, il est responsable de la gestion tout en s’assurant des besoins des locataires. Il est également responsable des démarches administratives. Compte tenu des réglementations de plus en plus complexes d’aujourd’hui, ce poste nécessite une personne morale
Conseiller en immobilier d’entreprise
Il convient aux particuliers ou aux entreprises souhaitant investir. Ce poste requiert des connaissances techniques et des compétences hors du commun pour vous immerger pleinement dans le secteur immobilier. Il porte une attention particulière aux produits à usage professionnel et analyse les recherches de rentabilité. Il est également chargé de trouver des financements, tout en se concentrant sur le marketing. Tout cela ne tient pas compte du fait qu’il est toujours en charge de la gestion. Il est compétent dans les études de marché et fournit des conseils raisonnables aux développeurs.
Le promoteur
Le promoteur est responsable de la création de l’entreprise immobilière. Il a travaillé en étroite collaboration avec l’architecte. C’est lui qui travaille avec l’architecte pour trouver la fondation, l’analyser et définir la réalisation. Il est également responsable de la recherche de financement et de l’entreprise chargée de la construction. C’est aussi lui qui obtient l’autorisation administrative tout en assurant la commercialisation du programme. S’il n’obtient pas tous les financements, il sera alors responsable de la commercialisation du terrain avant la construction. Cela fait de lui un leader incontournable dans le secteur de l’immobilier.
L’aménageur foncier
Sa tache est de trouver le terrain et de le revendre par la suite. Mais contrairement aux autres vendeurs, le promoteur immobilier est chargé de créer des lotissements sur le terrain acheté. Après avoir divisé le terrain en plusieurs morceaux, il le revend pour que nous puissions y construire des maisons à l’avenir. Avant de diviser le lot, il a considéré toutes les possibilités, étudié les documents d’urbanisme locaux, monté un projet cohérent, et enfin formulé un plan précis selon les normes.
Les spécialisations
Selon la majeure, d’autres postes importants peuvent également être réservés. Par conséquent, dans le processus de promotion, les urbanistes, les architectes, les développeurs, les développeurs, les gestionnaires de projets immobiliers et les prospecteurs fonciers sont tous intervenus. Pour les transactions, il y a des consultants en transactions immobilières, des experts immobiliers, des agents, des notaires et des négociateurs. Enfin, sur la gestion : agents de recouvrement, gestionnaires d’actifs, avocats en droit immobilier, gestionnaires d’actifs immobiliers, facility managers et syndics de construction.
