Un agent immobilier sert d’intermédiaire dans les transactions immobilières, telles que la vente ou la location d’une propriété. Cependant, combien allez-vous gagner?
La rémunération d’un agent doit vous sembler attrayante en raison de la pléthore d’utilisateurs d’Instagram et de YouTube proposant leur recette du succès dans l’immobilier.
Cependant, l’image du vendeur immobilier qui passe ses journées dans une voiture de luxe exhibant des résidences cossues pour d’excellents salaires n’est qu’un mythe. Lorsque l’agent est indépendant, sa façon de vivre et de gagner de l’argent est généralement différente.
Quelle est la structure de rémunération des agents immobiliers indépendants?
La loi Hoguet fixe la rémunération des agents immobiliers indépendants, qui est définie par les activités de vente et de location de biens immobiliers.
L’agent immobilier indépendant n’est payé que s’il parvient à conclure l’affaire lorsqu’il découvre une transaction de vente. Leur commission est généralement comprise entre 3 et 8% du prix de vente.
Un agent immobilier indépendant ne perçoit pas de salaire, même s’il travaille pour une agence. Recevez une partie des bénéfices de l’agence sur chaque vente. Cela correspond à 40% à 60% des coûts dans la plupart des réseaux indépendants. Le même principe s’applique à tous les réseaux indépendants, mais la rémunération varie d’un endroit à l’autre.
Les salaires des agents immobiliers débutants augmentent avec le temps.
En France, la rémunération d’un agent immobilier est déterminée par différents critères. Cependant, lorsqu’il commence à travailler dans ce domaine, il peut gagner au moins le salaire minimum. Une recrue devrait gagner entre 1 500 € brut par mois et 3 000 € brut par mois.
Un débutant est une personne qui vient de créer sa propre entreprise au cours des trois ou quatre premières années. Habituellement, cette personne verra très peu de croissance pendant cette période.
Le conseiller immobilier sera traité comme un intermédiaire au bout de cinq ans, ce qui lui permettra de demander une augmentation de salaire. Sa rémunération pourrait alors être de 4 000 € bruts par mois. Il peut accéder à un poste de cadre supérieur.
Après dix ans d’expérience, les revenus d’un agent immobilier peuvent atteindre au maximum 5 000 à 6 000 euros bruts par mois.
Selon la Fédération des Centres de Gestion Agréés (FCGA), le salaire annuel moyen d’un non-francophone serait de 4 263 € bruts par mois.
Quels sont les facteurs qui influencent la rémunération d’un consultant immobilier?
En effet, déterminer le revenu moyen d’un agent immobilier en général, expérimenté ou non, est assez difficile. L’argent acquis est déterminé par une variété de facteurs. Voici quelques exemples.
Un promoteur ou un courtier immobilier diplômé et/ou expérimenté est plus susceptible de gagner un salaire plus élevé qu’un consultant immobilier junior sans diplôme.
La rémunération peut différer selon l’agent immobilier. Par exemple, s’il est travailleur, sa rémunération sera déterminée par sa société immobilière. Il aura plus de chances de gagner plus d’argent s’il s’associe à une grande entreprise que s’il travaille seul.
Le professionnel percevra une partie du prix du bien à chaque vente : c’est sa commission. S’il est indépendant, il a toute liberté. Il est souvent de 3 à 8 % de la valeur de la transaction immobilière. Il peut fixer sa propre commission s’il est un agent immobilier individuel ; en revanche, il ne percevra qu’environ 7 à 30 % de l’argent reçu lors de la vente du bien s’il travaille pour une société immobilière.
La législation ALUR encadre ces travaux : ils ne peuvent être réalisés qu’entre 11 € et 14 €/m2 de loyer. Quelle que soit votre situation.
Vous êtes payé en fonction du nombre de transactions que vous effectuez. Votre revenu est déterminé par le nombre de transactions que vous effectuez. Si vous êtes un vendeur compétent et que vous avez une liste complète de clients, vous pourrez gagner plus d’argent. Un travailleur indépendant ne perçoit pas de salaire fixe.
La rémunération est également influencée par des facteurs tels que la géographie et la population. Par exemple, il y aura plus d’opportunités dans une zone où l’immobilier est en demande que dans un endroit où personne ne veut acheter ou louer.
